Πώληση Τριάρι, Guaruja, São Paulo, Βραζιλία, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Πώληση - Cod. 43875

• Τύπος: Τριάρι
• Περιοχή: 236 m²
• Αριθμός δωματίων: 3 bed 4.5 bath
• Όροφος: 1
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 20/10/2024
• Κατάσταση κτηρίου: Excellent

Θέλετε να ζήσετε σε έναν Παράδεισο; Και ταυτόχρονα, να είστε σχετικά κοντά στο Οικονομικό Κέντρο του Σάο Πάολο (90 λεπτά με το αυτοκίνητο);

Φανταστείτε να ξυπνάτε κάθε μέρα από τον ήχο των κυμάτων και την εκπληκτική θέα της τιρκουάζ θάλασσας. Αυτή είναι η πραγματικότητα που σας περιμένει στο Mirante Santa Fé, μια πολυτελή συγκυριαρχία στην παραλία Eden (Praia do Éden) στο Guarujá. Ανακαλύψτε την παραλία Eden, ένα καταφύγιο για όσους αναζητούν γαλήνη και ηρεμία μέσα σε καταπράσινη φύση.

Μακριά από τη φασαρία των πιο δημοφιλών παραλιών, αυτό το μικρό κρυμμένο στολίδι προσφέρει στους επισκέπτες μια μοναδική εμπειρία επαφής με τη θάλασσα και τη φυσική ομορφιά.

Διαμέρισμα σε πολύ ιδιωτικό χώρο, με θέα 360ο (βουνό δάσος και ωκεανός). Κατά την είσοδό σας, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη και ανοιχτή κάτοψη που ενισχύει το φυσικό φως και προωθεί την απρόσκοπτη ροή σε όλο το μήκος.

Το διαμέρισμα ήταν πλήρως ανακαινισμένο και ανακαινισμένο.

Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με μπανιέρα, μεγάλη κουζίνα με κομψούς πάγκους από χαλαζία με δύο νεροχύτες, εστία μαγειρέματος, σειρά αερίου, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, ιδανικό τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για διασκεδασμό των επισκεπτών. Σαλόνι, αίθουσα τηλεόρασης με τζάκι, τραπεζαρία, πλυντήριο ρούχων με πλυντήριο και στεγνωτήριο, νεροχύτη και πάγκο χαλαζία, συν 4ο μπάνιο και 5ο ημι-μπανιέρα. Τεράστιο μπαλκόνι με χώρο μπάρμπεκιου και πάγκο χαλαζία με νεροχύτη. 2 ανελκυστήρες, γκαράζ 3 αυτοκινήτων, καθώς και γκαράζ επισκεπτών, όμορφη πισίνα και πολλά άλλα.

Ζεστό νερό σε όλα τα μπάνια, κουζίνα, μπαλκόνι και πλυσταριό, τροφοδοτείται από δύο θερμοσίφωνες.

A/C και στα τρία υπνοδωμάτια και στην κουζίνα.

Στην τιμή περιλαμβάνονται: έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, διακόσμηση, ηλεκτρονικά είδη (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, έτοιμο για μετακόμιση.

Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 2 ώρες (80 μίλια) από το Διεθνές Αεροδρόμιο Guarulhos (GRU) και 1:25 ώρα (60 μίλια) από το αεροδρόμιο Congonhas (CGH) και 1:35 (63 μίλια) από τη λεωφόρο Paulista.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:

Υπνοδωμάτια & Μπάνια:
- 3 υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο.
- 1 πλήρες μπάνιο στο πλυντήριο.
- 1 μισή παρτίδα στην κύρια είσοδο.

Θέρμανση:
- 2 θερμοσίφωνες δεξαμενής νερού.

Ψύξη:
- A/C στα 3 υπνοδωμάτια.
- A/C στην κουζίνα.
- Όλα τα παράθυρα είναι θωρακισμένα.

Συσκευές:
- Πλυντήριο & Στεγνωτήριο.
- 2 Ψυγεία.
- Μαγειρική εστία.
- Ηλεκτρικός Φούρνος.
- Φούρνος μικροκυμάτων.
- Διάθεση.

Διαστάσεις καταλυμάτων:
- Συνολικά κατοικήσιμα εσωτερικά είναι: 2.540 s/f (236m2)
- Συνολική επιφάνεια: 5.511 s/f (512m2)

Γκαράζ (σκεπαστό/εσωτερικό):
- 3 αυτοκίνητα-γκαράζ.
- επιπλέον γκαράζ για τους επισκέπτες.

Καθέκαστα:
- 2 ανελκυστήρες.
- Διαμέρισμα 1 ορόφου.
- Λευκό μάρμαρο σε όλο το διαμέρισμα.
- 1 διαμέρισμα ανά όροφο.
- 2 κτίρια με 8 διαμερίσματα το καθένα.

Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και ενέργειας:
- Αέριο: φυσικό αέριο.
- Αποχέτευση: δημόσιος υπόνομος.
- Νερό: κοινό.
- Διαδίκτυο: οπτική ίνα.

HOA και φόρος περιουσίας:
- Χρέωση HOA: 2.950,00 R$ (περίπου 522 US$) ανά μήνα
- Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1.650,00 R$ (περίπου 292 US$) ανά μήνα

Τοποθεσία και πρόσβαση Praia do Éden (Παραλία Eden):

- Βρίσκεται ακριβώς μετά την Praia da Enseada (Παραλία Enseada), με κατεύθυνση βόρεια (προς Praia de Pernambuco).
- Περίπου 6 μίλια από το κέντρο της πόλης Guarujá, πρόσβαση μέσω μονοπατιού μεσαίου επιπέδου, είναι περίπου 15 λεπτά με τα πόδια.

Χαρακτηριστικά παραλίας:

- Μικρή, παρθένα παραλία, μήκους περίπου 150 μέτρων, στενή, μαλακή λωρίδα άμμου.
- Σμαραγδένια πράσινη θάλασσα, με δυνατά κύματα και ραγδαία αυξανόμενο βάθος.
- Ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την επαφή με τη φύση και αναζητούν την ηρεμία.